Au coeur du village de Villiers sur Morin, découvrez cette maison de 86m² rénovés avec goût, offrant l'alliance de l'ancien et de la modernité. Elle dispose encore d'un beau potentiel d'extension (environ 40m²) pour atteindre une surface de plus de 120m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par la verrière s'ouvrant sur une belle cuisine moderne, entièrement équipée avec de superbes carreaux ciments anciens en parfait état. Vous disposerez également à ce niveau, d'un beau salon/salle à manger ouvert sur le jardin équipé de son poêle à granules.

Au premier niveau, le couloir distribue de deux belles chambres (13 et 14m²), une superbe Salle de bain (baignoire et bouche italienne) ainsi qu'un escalier, pour accéder à un grand grenier aménageable de deux pièces (9 et 14 m²) desservi par un pallier (4m²), ouvrant la possibilité de créer (sans grands travaux) un espace privatif supplémentaire.

En complément de ces prestations, cette maison dispose également en étage intermédiaire d'une belle surface à rénover (environs 17 m²), permettant d'ajouter une pièce supplémentaire à la maison et d'une belle cave accessible de l'intérieur.

Côté jardin, à l'avant de la maison, le petit jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et un jardiné à l'arrière de la maison, équipe d'un jacuzzi vous offrira des moments de détente en toute intimité.

Enfin, une place de stationnement non attenante est également incluse dans la vente.

Maison à visiter sans tarder, habitable immédiatement sans aucuns travaux et disposant d'un fort potentiel d'extension pour atteindre une surface de plus de 120m² (Environ 40m² à rénover).

Le bien est présenté au prix de 320 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Ramel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89904800300029