VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Hors zone inondable, Villiers sur Morin, à deux pas du centre-ville, belle maison contemporaine de 130m2 habitables et 170m2 utiles, construite en 2006 sur vide sanitaire sur un terrain de 1140m2 sans vis-à vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur un magnifique espace de vie de près de 60m2 se composant d'un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, un 2ème salon intimiste pour l'espace TV/vidéo, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours au RDC, une chambre, un bureau en mezzanine au-dessus du 2ème salon, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé et l'accès au garage fermé.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.

A l'extérieur un magnifique jardin arboré entièrement clôt, avec un carport et sa salle de sport en mezzanine, une piscine de 8mX4m couverte et chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse avec kiosque, un chalet/atelier de 16m2, un abris bois, un puits.
L'assainissement autonome est entretenu et conforme.

Les +++++ :
- cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans toute la maison,
- portail motorisé,
- huisseries en bois double vitrage,
- volets en bois motorisés,
- adoucisseur d'eau Cullighan,
- toiture et façade en bon état,
- puits pour arroser le jardin.

N'hésitez pas à contacter Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483