En plein coeur du chaleureux village de Villeveyrac, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité un duplex traversant de 5 pièces, situé au premier et dernier étage d'une charmante maison de village.

Ce bien d'une superficie habitable de 103 m2, a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et charme de l'ancien.
Au premier étage, vous disposerez d'un vaste séjour - salle à manger de 32m2 comprenant une cuisine professionnelle sur-mesure, incluse dans le mobilier. Grâce à une double exposition Est/Ouest, cette lumineuse pièce de vie offre un accès à une terrasse ensoleillée de 12m2 .
Une chambre avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Parfaitement située dans le village, cette maison est à moins de 2 minutes à pied de l'ensemble des commerces.
Le stationnement est possible grâce à la présence d'un parking gratuit, situé à seulement 90 mètres de l'appartement.
A seulement 30 minutes en voiture de Montpellier, Villeveyrac est également à moins de 10km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc.

Faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots sans charges, le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 8.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.