? À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT N°1 (CHARPENNES)
Opportunité rare sur un axe ultra-passant !

Situé au coeur du quartier très prisé de Charpennes, à l'intersection des flux de bureaux, étudiants et résidents, ce local de 70 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

? Caractéristiques du bien :

Surface totale : 70 m² parfaitement agencés.

Capacité : 24 places assises en salle

Équipement moteur : Présence d'un conduit de cheminée (extraction charbon), idéal pour les concepts de grillades, burgers gourmet ou cuisine traditionnelle nécessitant une extraction performante.

Flux : Situé sur un axe de passage majeur (Métro A, Tramway, Bus à proximité immédiate).

? Données financières :

Loyer faible : 730€ CC

? Les points forts :

L'emplacement : Secteur Charpennes, le 'hub' incontournable entre Lyon 6ème et Villeurbanne.

L'extraction : Un atout technique majeur et rare en centre-ville, permettant tout type de cuisine.

Clé en main : Local opérationnel immédiatement, idéal pour une première installation ou une enseigne en développement.

L'avis de l'expert : Un petit prix pour un emplacement de cette qualité. Le CA actuel est sain mais peut être largement boosté par un nouveau concept dynamique compte tenu de la densité du quartier.



Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215