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Maison moderne dans un quartier résidentielle à 5min du métro

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Descriptif du bien

À Villeurbanne, découvrez cette maison moderne mitoyenne d'un côté, disponible fin octobre, qui allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable d'environ 110 m² et un terrain de 48 m², elle est idéalement située au fond d'une petite impasse calme et dans un quartier résidentiel et verdoyant, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du métro, des commerces et du quartier prisé des Gratte-Ciel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour traversant de près de 32 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures Est-Ouest et donnant sur un jardin privatif. La cuisine ouverte peut être facilement fermée et reste à aménager selon vos envies.
Une entrée avec placard, une buanderie/cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Sur deux étages, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, offrant un agencement pratique pour la vie de famille.

Cette maison bénéficie de prestations récentes : double vitrage, bonne isolation thermique et phonique conforme à la RT 2012, chauffage par pompe à chaleur. Elle dispose également d'un garage fermé.

Exposée Est-Ouest, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, avec jardin.

Prix : 495 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 11 000 €
Estimation taxe foncière : 1 600 €

Un bien rare sur le marché, combinant tranquillité, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM297-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Village
Mise en ligne 13/10/25 04:20
Mise à jour 13/10/25 04:20
A Proximité Cusset-Bonnevay

A propos du prix

Prix 495 000 €
Prix m2 4 730 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 104.66 m2
Surface du terrain 48 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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