PIETRAPOLIS vous présente cette maison de ville d'une surface de 133 m2 au sol (68 m2 carrez) sur un terrain de 436 m2 exposé EST/OUEST en plein coeur de Villeurbanne.

La maison se situe dans une petite allée au calme , à seulement 12 minutes à pieds des Gratte Ciel .

Au RDC:
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte .Une belle terrasse exposée EST dessert la pièce de vie.
2 chambres
Une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage inférieur (partie non enterrée d'un côté)):
On trouve un grand garage qui pourrait être aménagé .
Une troisième chambre et un WC
.
Le terrain de 436 m2 est clos .

La maison a beaucoup de potentiel: réaménagement du sous-sol (partie non enterrée )ou/et surélévation qui avait été acceptée en 2015.

Les +++
-Climatisation réversible dans la pièce de vie
-Isolation de la maison par l'extérieur
-Proximité groupe scolaire /bus /futur tramway/métro et commerces

N'hésitez pas à me contacter pour visiter:

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN