Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce local de 58,43m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de charme avec sa cour intérieure de 36m² sur le secteur en renouveau de Grandclément-Léon Blum sur la commune prisée de Villeurbanne.

Le bien, traversant et doté d'un énorme potentiel, se compose d'une pièce utilisée en magasin de plus de 21m², d'un bureau, d'une réserve avec salle d'eau et cuisine donnant accès à une mezzanine de près de 15m² exposée Sud sur cour. Les WC sont accessibles par la cour intérieur commune à ce local et le local voisin.
Actuellement utilisé en imprimerie/gravure/reproduction de clés, vous pourrez exercer n'importe quelle activité à l'intérieur, notamment la restauration.

Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol complète le tout.

A proximité immédiate des transports en commun (nombreuses lignes de bus principales et tramway T3 et T6), des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR VOTRE AFFAIRE ET FORTE RENTABILITE LOCATIVE !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.