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VENTE D'UN PORTEFEUILLE DE 3 ENSEMBLES IMMOBILIERS DE LOGEMENT

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Descriptif du bien

?? Portefeuille locatif de 23 logements – Villeurbanne & Bron – Rentabilité de 7,8 %
? À l'est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Bron, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués, répartis comme suit :
? Composition du portefeuille (environ 35 chambres)
Villeurbanne – 10 logements1 bâtiment
Loyers : 550 € CC/mois/logement
Prix : 850 000 € soit 4 060 €/m²

Villeurbanne – 6 logements2 bâtiments
Loyers : 680 € CC/mois/logement
Prix : 690 000 € soit 3 105 €/m²

Bron – 7 logements1 bâtiments
Loyers : 550 € CC/mois/logement
Prix : 600 000 € soit 3 895 €/m²

? Performance financière :
Loyer global : 167 760 € CC/an
Rentabilité : 7,8 %
Prix total : 2 140 000 € soit 3 654 €/m² SHAB + 5 % HT de commissions
? Typologie des logements :
13 studios (T1)
9 deux-pièces (T2)
1 trois-pièces (T3)
? Les + investisseurs :
100 % loué, revenus immédiats
Forte demande locative dans le secteur lyonnais
Bonne diversification géographique et typologique
Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés
Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI383-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Orangerie
Mise en ligne 04/08/25 04:00
Mise à jour 04/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 2 247 000 €
Prix m2 3 835 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 586 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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