Dans un immeuble récent datant de 1996 rue du 4 août 1789, proche de l'arrêt de métro Flachet (Ligne A), à la façade ravalée en 2021, venez découvrir ce bel appartement climatisé, traversant plein Sud et Nord avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le jardin de la copropriété.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec de nombreux rangements distribuant directement un grand salon-séjour et cuisine ouverte et son ilot central avec accès direct au balcon. La cuisine équipée est attenante à un cellier accueillant également la buanderie.

Un dégagement distribue les trois chambres parmi lesquelles la chambre parentale ainsi que l'accès aux deux autres chambres sont climatisées.

La salle de bains et les sanitaires complètent cet espace.

Enfin, pour le confort des déplacements du quotidien, vous pourrez acquérir un garage (2,5m x 6m) au prix de 19 000€ dans la résidence.
De plus un local à vélo avec accès par rampe est accessible depuis le hall de l'immeuble.

Taxe foncière : 1 283€.
Charges mensuelles : 224,66€ comprenant le chauffage
Consommation énergétique : C
Emission GES : A


Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou m.fernandes@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)