Appartement T4 - Résidence récente !
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,49 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Construit en 2013, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de l'espace et du calme.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La hauteur sous plafond de 2,50 m et les ouvertures en PVC apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 36 m², parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. Les 3 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie intime et confortable. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le balcon de 7 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Imaginez-vous, un verre à la main, contemplant le jardin et la terrasse, bercé par le chant des oiseaux.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et offre une sécurité optimale. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin est un refuge de tranquillité. Un lieu où la vie est douce, où chaque instant est un moment de bonheur partagé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Commodités à proximité
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste, plusieurs restaurants, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs parcs et jardins. Vous trouverez également plusieurs arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école maternelle et un collège. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une station de métro, un hôpital et un arrêt de bus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 952 €/an. Procédure en cours : recours contre le promoteur KetB. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp