Rare duplex avec deux portes palières possible de diviser en deux appartements, situé proche de la place Charles Hernu , dans un quartier animé et prisé. Avec une surface habitable de 130,75 m² carrez et une surface au sol de 146 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Idéal pour une famille, il se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants. Le séjour de 33 m² avec sa terrasse de 9 m² pour profiter des belles journée ensoleillés. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont conçus pour offrir une parfaite harmonie entre intimité et convivialité. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : des arrêts de bus, de métro et de tramway, des crèches, un collège, des magasins d'alimentation générale.
Deux caves complètent ce bien, 25 et 8 m²
Possible garage double en sus 45 000 €, à 50 m de l'immeuble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356