? Très beau T4 en parfait état, vue dégagée au 3? étage avec possibilité d'acquérir 1 garage en sus

? Un cadre de vie recherché :
Situé à proximité immédiate avec le campus de la Doua , cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

? Description du bien :

Appartement T4, situé au 3? étage, dans une résidence récente de 2018, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée.

Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir,
Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée
Trois chambres confortables,
La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement
Un balcon
Une salle de bains et des rangements optimisés.
Des stores roulants électriques

L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une vie de famille.

? Ses atouts :
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Étage élevé (3?) avec vue dégagée
Belle luminosité
Climatisation
Présence d'un balcon et d'une loggia
Résidence bien entretenue et appréciée
Une garage en sous-sol en sus avec possibilité d'en acquérir une deuxième également en sus.
Un excellent DPE !

Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp