Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce très beau T3 de 60,31m² avec balcon situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ancienne de standing, sécurisée et arborée, en plein coeur du secteur prisé des Poulettes sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du nouveau tramway T6.

L'appartement, au calme, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un agréable séjour de près de 18 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis et exposé plein Nord, d'un coin cuisine de 9m² donnant sur une loggia, d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une cave en sous-sol complète ce bien.

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITE A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 350 252
RCP Abeille Assurances