VILLEURBANNE FLACHET – 278 bis rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
À moins de 10 minutes du métro A, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 70 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon convivial de 7 m², d'une cuisine indépendante spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à sa double exposition, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur des espaces verts.

Doté d'un fort potentiel, ce bien séduira notamment les primo-accédants en quête d'un appartement à personnaliser. Son agencement fonctionnel, son calme et sa situation en font un bien particulièrement attractif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Situé dans un quartier agréable, à proximité immédiate des commerces (LIDL,SUPERU, CARREFOUR), écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 17 000 €.

Chauffage individuel au gaz (à remettre en service) ou climatisation réversible avec cumulus installée en 2019.
Charges de copropriété : 115 € / mois (comprenant eau froide, entretien de l'immeuble, espaces verts et ascenseur).
Taxe foncière : 765 €
Fenêtres en bois simple vitrage - DPE C
Bien soumis au statut de la copropriété.

Pour plus d'informations, contactez Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743
Référence annonce : LS-9716

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.