Quatuor vous présente ce spacieux T4 de 76m² en très bon état, exposé Nord-Est, situé rue François Jacob, Villeurbanne au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de standing de 2014.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée.

Il se compose de :

- Une entrée avec deux grands placards.
- Un séjour de 27m² orienté Nord-Est avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse de 13,5m², très calme.
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², toutes orientées Nord et avec placards intégrés.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, copropriété récente.

Un garage au sous-sol est disponible en supplément.

Les atouts :

- De Standing
- Grande terrasse
- Calme.
- Lumineux
- Garage
- Nombreux rangements

DPE C
Charges faibles : 95e par mois comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le garage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 35 lots construite en 2014 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé à 4 minutes de l'arrêt de Métro Cusset, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : le marché de producteurs de Cusset (Place Victor Balland), pharmacie, marchés, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.

Concernant les transports :

- Bus C11, C3, C17, C26, 69
- Métro A arrêt Cusset à 4 minutes à pied
- Métro A arrêt Flachet à 9 minutes à pied
- Station Vélo'V à proximité.
- Périphérique, Médipôle et Centre Commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)