Au coeur de la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce superbe appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'agence immobilière CAFIMM Lyon 6ème vous présente en exclusivité ce T4 de 90m² au 4ème étage sur 5 de cette copropriété récente et sécurisée construite en 2005. Cet appartement dispose : d'une entrée avec interphone, d'un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon de 18m² offrant une vue dégagée sans vis à vis orienté sud, d'une cuisine meublée et équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas), de 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un WC séparé. Cave en sous sol.

Cet appartement est proposé avec un grand garage double en sous-sol en sus au prix de 30 000€.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide collective

Quartier : Les Poulettes
Transports en commun : BUS TCL n° 69, C26

Bien soumis au statut de la copropriété
184 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation
Quotte part annuelle des charges dernier exercice comptable : 1600€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1236€

DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 299 000€

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.