Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.41 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue privée sur la cour intérieure.
Un séjour spacieux de 16 m², une cuisine indépendante, une chambre, une alvéole pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC séparés complètent parfaitement cet appartement en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration.
Profitez également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en bon état, vous assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces, un supermarché et le métro Gratte Ciel à 2 minutes à pied..
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au charme d'antan, alliant confort et praticité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
DPE : D / GES : B
Prix : 235 000€
Taxe foncière 2025: 460€
Référence annonce : 6070
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Tel : 06/28/05/69/02

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 276 048 Vienne
RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley