Un appartement neuf d'exception en duplex, situé aux derniers étages d'une résidence contemporaine au coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon.
Ce bien rare offre des volumes généreux, une organisation idéale pour la vie de famille et un espace extérieur spectaculaire en hauteur.
Les + du bien :
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une grande terrasse privative
• Organisation en duplex, offrant une séparation naturelle entre espaces jour et nuit
• Quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux
• Salle de bains indépendante
• Salle d'eau avec WC
• WC séparé
• Espace bureau aménageable, idéal pour le télétravail
• Dégagements optimisant la circulation intérieure
• Plan fluide, équilibré et parfaitement fonctionnel
• Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette
• Brise-soleil orientables motorisés et menuiseries aluminium
• Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, Vigik et ascenseur
• Accès à un parking sécurisé en sous-sol
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine remarquable, inspirée de l'Art Déco
• Appartement bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures
• Terrasse offrant un véritable prolongement extérieur avec vues dégagées
• Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager et de terrasses végétalisées
• Espaces communs qualitatifs favorisant le vivre-ensemble
• Conception conforme aux standards environnementaux actuels (RE 2020, NF Habitat HQE), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations
Commodités à proximité :
• Métro ligne A – Gratte-Ciel à quelques minutes à pied
• Futur tramway T6 à proximité immédiate
• Lignes de bus desservant Lyon centre et la métropole
• Commerces, marché, restaurants et services du quotidien accessibles à pied
• Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne)
• Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable)
• Campus de la Doua, équipements culturels et sportifs à proximité
• Accès rapide au périphérique et aux grands axes métropolitains
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)