T4 de 110 m² | Étage élevé | Vue dégagée & Traversant

Découvrez ce bien d'exception à la lisière immédiate de Lyon 3e Monchat, offrant un cadre de vie familial et une mobilité absolue.

* Les points d'excellence :

Volumes & Lumière : Un 110 m² baigné de clarté, traversant Sud/Nord au 5ème étage. Séjour spacieux avec balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Intimité Rare : Au sein d'une copropriété sécurisée et calme, bénéficiez du privilège de n'avoir que deux appartements par palier.

Prestations Clés en Main : Cuisine équipée, 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements (dressing, cellier). Aucun travaux à prévoir.

Mobilité Premium : Au pied des Trams T3 & T6, pour un accès ultra-rapide à la Part-Dieu et aux pôles universitaires.

Valorisation Patrimoniale : Copropriété parfaitement entretenue (ravalement 2022, ECS 2024).

*Le + : Possibilité d'acquérir un double garage de 37 m² (35 000 €), un luxe rare dans le secteur.

* Vidéo disponible sur demande.
Ref: 7804

À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215