A proximité de la place Kimmerling, dans un quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros

Lumineux T4 de 92,76m² Carrez au 4è étage avec balcon offrant une vue dégagée. Le séjour de 33m² exposé Sud s'ouvre sur un balcon de 10m² sans vis-à-vis. Le couloir dessert une cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², une salle de bain, un WC séparé et des rangements.

Possibilités de réaménagement nombreuses (voir plans) : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une nouvelle salle d'eau.
Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en sus.

Côté commerces vous serez à 5 minutes à pieds d'un Lidl, La Vie Claire et Intermarché, et une boulangerie au pied de chez vous. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate du cours Richard-Vitton, du quartier Monchat ainsi que des HCL de Bron (Louis Pradel, Femme-Mère-Enfant).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929