? Exclusivité à seulement 6 minutes à pied du métro Flachet !

Cet appartement charmant vous offre : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Une salle d'eau moderne avec WC. Une grande chambre de 12 m².
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC blanc et de volets métalliques manuels.

Ses avantages : ? Rénovation complète en 2021 avec des prestations haut de gamme :• Cuisine sur mesure avec électroménager intégré• Climatisation réversible Mitsubishi • Sanitaires marque GROHE• Isolation intérieure + menuiseries neuves, encore sous garantie décennale? Connexion fibre optique, parfait pour le télétravail ou pour les étudiants? Chaudière collective neuve? Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage? Place de parking privative dans une copropriété sécurisée par portail motorisé? Actuellement loué en location courte durée, excellent investissement locatif? Possibilité d'acquérir un second appartement identique sur le même palier

? Infos pratiques :• DPE : D/D – Estimation annuelle des dépenses : entre 320 € et 480 €• Diagnostic réalisé le 21/12/2022• Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
? Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur)? Mandat de vente n°2023019 — Réf. VA1914

?À visiter rapidement !? Contactez Mégane Perret de Lipy Immobilier au 06 23 83 04 56.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.