Immeuble 2011 – T3, 65,96m² avec balcon au 3ème étage – garage - 8 min du Métro A (arrêt Cusset) !
En exclusivité : Découvrez ce bel appartement trois pièces, dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état. Vous serez charmés par l'agencement de ce bien, comprenant une entrée avec des espaces de rangement menant à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée et d'un salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.

La partie nuit, clairement délimitée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un toilette indépendant. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électrique assurent une isolation efficace. L'excellent classement énergétique DPE C est un atout notable.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €.
Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 10min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6… Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle…

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 974 € (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-9168

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.