Quatuor vous présente ce Rez-de-Jardin T2 de 40m² (42m² hors carrez) en bon état au sein d'une maison divisée en 3 appartements, très calme et sécurisée située rue Louis Galvani à Villeurbanne.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement de 2 pièces traversant Nord-Sud sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une petite copropriété très bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie traversante Nord-Sud de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la cour de la maison. Climatisation dans le séjour.
- Une chambre de 9,5m²
- Une salle d'eau avec WC
- De nombreux rangements

Un garage est disponible en supplément.

Les atouts :

- En bon état
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- Garage sécurisé

Faibles charges : 20 euros pour l'eau froide

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 3 appartements au sein d'une belle maison avec cour intérieure et composée uniquement de propriétaires occupants.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Au coeur de Cusset, proche du centre commercial “La Soie' et de toutes commodités (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
A 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Cusset (Ligne A) et des nombreux transports en communs.
Accès au périphérique facile et rapide.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)