César & Brutus Immobilier vous présente à la vente ce studio de 18 m², situé au 8? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au pied du métro Charpennes, avec un accès immédiat aux tramways, bus, commerces, universités et écoles.

Actuellement loué en bail meublé à 550 € / mois, ce bien offre une rentabilité immédiate, constituant une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur à forte demande.

Composition du bien :
Hall d'entrée
Pièce de vie faisant office d'espace nuit, équipée d'un placard
Salle d'eau avec douche et WC

Atouts de la résidence :
Gardien sur place
Laverie commune
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Vue dégagée & belle luminosité
Emplacement central, très recherché et parfaitement desservi

Un choix pertinent pour loger un étudiant, un jeune actif ou enrichir un portefeuille locatif avec un bien facile à louer et simple à gérer.

Avi Korssia – César & Brutus Immobilier
? 07 69 94 78 70
?? avi.korssia@cesaretbrutus.com
RSAC Lyon : 923 269 328
REF : AK-7854

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328