Appartement T4 - proximité directe Brotteaux et Parc de la Tête d'Or- Garage double

Découvrez ce bel appartement T4 de 80,24 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1990, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité directe des Brotteaux et du parc de la Tête d'Or;

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres vous offrent un espace privé et confortable. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

L'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir.
Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air, et d'une cave de 3,07 m² pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel, la pompe à chaleur pour une climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Un garage double (en sous-sol) est également disponible (prix en SUS).
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, un hôpital et des médecins généralistes.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion internet rapide et fiable. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Marie DE DREUILLE, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 979 361 441
Marie.dedreuille@cesaretbrutus.com – 06 42 19 00 38

ref : MDE-7773

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.