Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec extérieur, à proximité immédiate des commodités ? Découvrez en exclusivité ce 4 pièces de 75 m² situé au 9? étage sur 10, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de Villeurbanne.

L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bien rare qui séduit autant par son volume que par sa fonctionnalité.

La localisation est idéale : tramway T3 (Bel Air – Les Brosses), 10 lignes de bus, écoles, commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A42 et A46. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Parfait pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif rentable, ce bien est une véritable opportunité sur le secteur. À visiter sans attendre !

Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia.
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@cesaretbrutus.com

RSAC : 923 269 328

Référence annonce : AK-7474

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328