Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement situé sur VILLEURBANNE (69100).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble dont la rénovation énergétique été réalisée - plus aucun frais à prévoir sur les années à venir.

Le bien, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que son cellier et son séjour avec balcon.
Coté nuit, 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

Une cave complète ce bien et des places de stationnements sont libres dans la copropriété sécurisée.

Ce bien est équipé de double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude récent... Bref vous l'avez compris, il n'y a plus qu'à s'installer !

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut national des sciences appliquées de Lyon pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Croix-Luizet) à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier:
Vanessa ETIENNE
RSAC Lyon 901 359 828 EI

REF

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328