À vendre – Superbe appartement T4 de standing – Villeurbanne Charpennes / limite Lyon 6ème

Situé dans une résidence moderne et de qualité, à deux pas du métro, des trams, des bus, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4, offrant un cadre de vie idéal au coeur de Villeurbanne Charpennes, à la frontière du très prisé 6ème arrondissement de Lyon.
D'une superficie généreuse de 92 m², cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
Sol en marbre dans les pièces de vie,
Vaste séjour lumineux, donnant sur une place arborée et verdoyante, au calme,
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable loggia
Parquet chaleureux dans les chambres,
Deux salles d'eau modernes pour plus de confort,
Deux belles chambres avec rangements,
Un bureau-buanderie fonctionnel, ouvrant sur un second balcon.
Son plan traversant assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En sus, un garage en sous-sol complète ce bien,

? DPE : classe C / GES : classe A — Une performance énergétique rare pour un appartement de cette surface et de ce standing, gage de confort et d'économies durables.

Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, prestations de standing et sérénité.

? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.