À VENDRE - T1 bis avec cave – 30,99 m² – 128 000 € FAI
Villeurbanne – 5ème étage sur 16 avec ascenseur – Sans vis-à-vis

Idéal investisseur ou premier achat !
Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et de l'Université LYON 1, ce T1 bis de 30,99 m² se trouve au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien des années 70, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

Exposition ouest pour une belle lumière naturelle en fin de journée
Double vitrage déjà installé
À rénover entièrement selon vos envies

Agencement :
Entrée avec rangements
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante pouvant être transformé en chambre pour un T2
Salle de bains
WC indépendant
En complément : une cave privative en sous-sol

Prix : 128 000 EUR FAI
Taxe foncière : 560 EUR
Charges annuelles : 1 100 EUR (comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide)

Emplacement privilégié : proche transports, commerces, et Parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied.

À visiter sans tarder – Beau potentiel après rénovation !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.