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T3 métro Gratte-Ciel avec Balcon

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Descriptif du bien

Exclusivité Sixtine Immobilier 'SOUS OFFRE'

Idéalement situé au coeur de Villeurbanne, à seulement deux minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement de type T3 de 66 m² Carrez .

Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1959, ce bel appartement a été entièrement rénové en 2018.

II dévoile une entrée élégamment habillée d'une verrière, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine à la fois fonctionnelle et soigneusement équipée, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², exposé plein sud.

Tourné côté cour, l'appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie de la climatisation, un véritable atout de confort en période estivale.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Un local à vélos est à disposition et une place de stationnement est disponible à la location (45€/mois).

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2736-SIXTINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 02/08/25 04:59
Mise à jour 02/08/25 04:59

A propos du prix

Prix 270 000 €
Prix m2 4 091 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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