NOUVEAUTE PIETRAPOLIS

Venez découvrir ce joli duplex T4 de 105 m2 , en dernier étage avec sa terrasse et sa magnifique vue, situé sur Villeurbanne.

Au 6e étage d'une copropriété construite en 2013, cet appartement se compose:
- Au RDC d'une entrée avec rangement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing /salle d'eau/ balcon privatif, une salle de bain avec toilette et un dégagement qui peut faire office de buanderie / garde manger.
- Au 1er, une grande pièce de vie avec avec un double séjouret une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une magnifique terrasse avec vue panoramique, sans vis à vis et dégagée sur Lyon.
Un WC séparé complète cet étage.

Idéalement situé car proche des transports, de Part-Dieu, des écoles et commodités.
Vous apprécierez donc sa terrasse, sa luminosité par son dernier étage et ses nombreuses ouvertures, ses équipements (cuisine, climatisation réversible, volets électriques..) et par son calme.

Un grand garage avec une cave est disponible en SUS.

N'attendez plus pour venir le visiter !

DPE: C et C
Charges de copropriété: 280 euros / mois comprenant le chauffage
Taxe foncière: 1759 euros

Pour toutes informations comple?mentaires:
Julien NOUHAUD 07.69.89.80.96
j.nouhaud@pietrapolis.fr
R.S.A.C. 848 747 275

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)