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T5 traversant avec balcons, garage et cave – Villeurbanne, rue

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Descriptif du bien

T5 traversant avec balcons, garage et cave – Villeurbanne, rue Lafontaine


Rue Lafontaine à proximité des Gratte-Ciel et à la limite du 3ème arrondissement. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement de la façade et l'ascenseur ont été rénovés en 2023.

Bel appartement familial traversant 5 pièces de 96 m² Loi Carrez (110 m² au sol) transformé en T4 comprenant une entrée, un spacieux séjour double lumineux donnant accès à un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un 2eme balcon ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés.

Côté nuit, trois chambres avec placard sur mesure.
Salle de bain, WC séparé. Possibilité d'une quatrième chambre ou bureau.
Box sécurisé en sous-sol avec porte à commande à distance. (En sus 18000 €)
Cave sécurisée.

Les points forts:
- Lumineux
- traversant
- belle copropriété
- grand balcon + loggia
- excellent plan avec partie jour/nuit
- situation au calme tout en étant à proximité immédiate des transports et commodités (écoles primaires collège et lycée tous commerces, parc, jardins…)

Résidence années 90, parties communes rénovées en excellent état
Chauffage individuel électrique
Exposition sud-ouest, vue dégagée
Charges : 133 €/mois Taxe foncière: 1 300 €/an
DPE : C / GES : A
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20823-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/07/25 04:53
Mise à jour 29/07/25 04:53

A propos du prix

Prix 345 000 €
Prix m2 3 594 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 96 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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