T4 traversant avec balcons, garage et cave – Villeurbanne, rue Lafontaine

Grand séjour lumineux ouvrant sur un extérieur exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second balcon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les deux balcons offrent une agréable ouverture sur l'extérieur.

À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans une résidence bien entretenue dont la façade a été refaite l'année dernière, découvrez cet appartement T4 ancien T5 traversant de 96 m², situé au 2? étage sur 6 avec ascenseur.

L'appartement peut-être vendu entièrement meublé, avec une cave.

Garage fermé en sous-sol, avec porte électrifiée, en sus : 18 000 €

Caractéristiques supplémentaires :
Résidence de 1989, parties communes en excellent état
Chauffage individuel électrique
Menuiseries en double vitrage bois
Exposition sud-ouest, vue dégagée
Charges : 133 €/mois
Taxe foncière : 1 300 €/an
DPE : C / GES : A
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Stéphane Guinant au 0612944368 ou par mail s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)