EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - T1 bis COUP DE COEUR à VILLEURBANNE secteur Charpennes - Rue Dedieu

Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce T1 bis lumineux au cachet moderne et optimisé.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine (aménagée et équipée) ouverte délimitée par un meuble bar, d'un coin nuit en mezzanine, d'un espace dressing/bureau aménagé sous celle-ci, d'une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une cave complète l'appartement.

Rénové avec soin, il offre des prestations soignées, ainsi qu'un agencement astucieux. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et transports (métro A 'République' 130m, métro B 'Charpennes' 400m, plusieurs lignes de bus, tramways T1 et T4 'Charpennes'), c'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

- chauffage collectif avec répartiteurs et eau froide collective ;
- eau chaude sanitaire individuelle électrique ;
- ouvertures double vitrage ;
- local vélo ;
- Cave en annexe ;

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.