Opportunité à saisir ! Faire offre rapidement. Découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien construit en 1850, qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à seulement deux rues du 6ème arrondissement de Lyon et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, Ce bien rare offre des volumes généreux, une belle luminosité et des finitions élégantes. Coup de coeur assuré !Caractéristiques principales : Surface : 100m²Pièces :-2 grandes chambres + 1 petites chambre annexe idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant-Salon/ séjour lumineux-Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier-Salle de douche moderne-Hall d'entrée avec vestiaire et placard de rangement-Cave privative et local à vélo pratique.L'appartement est de style Haussmannien avec 3.40 m de hauteur sous plafond, le parquet d'origine apporte chaleur et élégance et les grandes fenêtres en double vitrage offrent une belle luminosité tout en assurant calme et confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon orienté plein sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé.Les points forts de cet appartement sont : La luminosité, une vue dégagée et sans vis-à-vis, un chauffage individuel au gaz pour plus de confort, la proximité immédiate de la Part-Dieu, du 6ème et du 3ème arrondissement.Informations pratiques : -Etage : 3ème étage (sans ascenseur)-Orientation : Sud-Localisation : à 2 pas des commerces, transports et écolesVente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 03/04/2025 à 19h30. Le prix de départ des offres est de 399 000€ (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000€. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29/11/2024, DPE: Classé A, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00/01/1900, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 10, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 772€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de LYON N°908 569 015) spécialisée sur le secteur de Villeurbanne au O669356O13'

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Delphine MARIDOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP ASSERIS ACI28993