NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové en 2018 de 57m2 sur la commune de Villeurbanne.
Vous recherchez votre première acquisition comme résidence principale ou un investissement locatif ?
Ce bel appartement traversant Est-Ouest situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville profite d'une cour, d'un local privé et d'une Cave en sous-sol de 15m2.

Commerces de proximité : pharmacie, buraliste, supérette, épiceries..
et Lignes TCL C17 et C26 à 2 pas.
À 15 minutes à pied du domaine scientifique de LA DOUA / INSA Lyon
et du METRO GRATTE CIEL Ligne A.

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L'APPARTEMENT
L'appartement a été entièrement rénové en 2018
Pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien bénéficie de 2 portes d'entrées, une pièce de vie traversante de 24m2 qui comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 12 et 13m2 avec chacune une grand placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement profite d'une cour.

ANNEXES
Un local privé d'environ 6m2 directement accessible depuis la cour
et une cave en sous-sol de 15m2.

EN BREF
T3
57m2
Rénovation 2018
Seulement 3 copropriétaires
Charges 'indolores'
Investissement locatif
Annexes : local et cave

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuel PAPADOPOULOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519064158
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16126