Gratte Ciel. T3 traversant de 63,50 m², en dernier étage, vue dégagée. 2 chambres. 2 loggias. Cave. Garage box fermé possible.

On aime son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (Métro A 'Gratte Ciel' à 350 m), commerces, écoles et services.

On aime aussi sa vue dégagée, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

La pièce de vie traversante, d'environ 35 m², est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que sur deux loggias sans aucun vis-à-vis, toutes deux transformables en balcons. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle d'eau et de wc indépendants, est au calme absolu.

L'appartement est climatisable et doté de la fibre.
Une cave spacieuse complète le bien.
Parking commun et jardin privatif dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé dans la résidence (en sus).
Les charges incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'entretien des communs et des espaces verts, ainsi que l'ascenseur.

Votre contact : Marion KELLAL 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
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