À vendre – Villeurbanne (Rue Pierre Baratin) : T1 de 33 m² avec balcon et parking

Idéalement situé au 72 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne, ce T1 de 33 m² en très bon état, au sein d'une résidence récente de 2014, offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par :

- Un grand balcon donnant sur une cour intérieure au calme, idéal pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis
- Exposition ouest : une belle luminosité naturelle tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil
- Un espace optimisé, bien agencé et facile à meubler
- Une place de stationnement privative incluse
- À proximité immédiate d'un complexe sportif pour vos activités quotidiennes

Transports en commun à proximité (accessibles à pied) :
-Bus 'Cyprian - Léon Blum' (C3, C11, C17, BRT3) ? 1 min à pied
-Métro A - Station Cusset ? 8 min à pied
-Tram T3 - Station Bel Air – Les Brosses ? 11 min à pied
-Nombreuses autres lignes depuis le pôle multimodal Laurent Bonnevay ? 15 min à piedCommodités :

-Supermarchés, commerces de proximité et services à quelques minutes
- Proximité immédiate du Médipôle Lyon-Villeurbanne
- Accès rapide au périphérique pour vos déplacements

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