A Villetelle, dans quartier calme et résidentiel
Proche accès autoroute
Charmante villa familiale d'environ 90 m² sur beau terrain arboré d'environ 1000 m²

Je vous présente en exclusivité cette maison de 1998, bien entretenue et fonctionnelle.
De plain-pied, elle offre une pièce de vie séjour / cuisine aménagée ouverte
puis un dégagement permettant l'accès à 3 chambres, salle d'eau et wc.
Vient compléter le tout, un garage avec accès à la cuisine.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m² arboré et agréable à vivre.

Vous profiterez d'un espace extérieur fonctionnel avec un terrain de pétanque, un système d'arrosage automatique et un portail automatisé équipé d'un visiophone. La parcelle est piscinable, laissant la possibilité d'un bel aménagement supplémentaire selon vos envies.

? Confort & équipements :
Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à bain d'huile. Le cumulus est neuf et les gouttières sont en aluminium, gage de durabilité et d'entretien facilité.

Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 78 94 04 92

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 389 012824, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2395) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002