ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, cet appartement de charme en plain-pied.

À seulement 2 minutes à pied de la plage de Villers et du centre-ville;
Dès l'entrée, on découvre un bien lumineux et harmonieux, pensé pour un confort optimal au quotidien.

L'espace extérieur constitue l'un des atouts majeurs : une magnifique TERRASSE en bois de 31 m², entièrement refaite, où l'on imagine facilement moments de détente, repas en extérieur et soirées estivales. À cela s'ajoute un stationnement privé attenant à l'appartement, très recherché dans ce secteur privilégié.
L'impasse en voie privée garantit quant à elle une tranquillité rare à deux pas de l'effervescence balnéaire.

L'appartement dispose d'un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière dès les premières heures de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine, parfaitement équipée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et style.

Il propose actuellement deux belles chambres de 12 m² et 15 m². Un dressing de 9 m² peut être facilement transformé en chambre d'appoint selon les besoins, offrant ainsi une flexibilité précieuse.

Une grande salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des zones de rangements astucieuses viennent parfaire cet ensemble soigneusement organisé.

Nichée entre mer et campagne, Villers-sur-Mer (14640) offre un cadre de vie paisible et raffiné, typique de la Côte Fleurie. Cette charmante station balnéaire séduit par sa grande plage familiale, sa promenade en front de mer, ses falaises des Vaches Noires classées, ainsi que par son centre-ville animé aux commerces et restaurants accueillants. Entre douceur de vivre, patrimoine naturel exceptionnel et ambiance conviviale, Villers-sur-Mer combine parfaitement tranquillité et attractivité, faisant d'elle une destination privilégiée pour une résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Isabelle SALOMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943367516