Située sur la commune de Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate du Domaine de l'Asnée et de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Elle offre 5 chambres, de beaux volumes, un agréable jardin arboré et un double garage, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers.

La maison repose sur une base saine et qualitative. Les améliorations à prévoir concernent principalement le rafraîchissement de la décoration ainsi que l'installation électrique. Pour le reste, elle bénéficie déjà de prestations confortables avec des fenêtres en double vitrage, une toiture refaite en 2007 et un système de chauffage au gaz récent.

Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, créant un véritable espace d'accueil. Ce niveau dessert un double garage en enfilade, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison, une pièce de stockage avec accès au jardin, une buanderie, un WC ainsi que deux chambres.

Au premier étage, un spacieux dégagement avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour-salle à manger d'environ 43 m², particulièrement lumineux grâce à son large mur vitré, ayant également un accès à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième et dernier étage accueille un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale ou un espace adolescent. Il comprend deux pièces de rangement, puis un couloir desservant une salle de bains avec WC, une pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande chambre avec placards intégrés et climatisation.

À l'arrière, le jardin arboré d'environ 240 m² constitue un véritable espace de détente au calme.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3240.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823