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UN AIR DE CAMPAGNE !

NOUVEAUTÉ – Maison individuelle F5 avec sous-sol complet – Secteur Clairieu à Villers-lès-Nancy
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle traditionnelle développe environ 95 m² habitables sur un sous-sol complet semi-enterré de même surface, offrant un beau potentiel d'aménagement.

À la belle saison, la maison se pare d'un véritable air de campagne grâce à sa vue dégagée sur les champs environnants… et même les vaches :Un c adre de vie rare sur le secteur.

De plain-pied, la maison se compose :
• d'une entrée
• d'une cuisine indépendante
• d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon
• d'un dégagement desservant :
• 3/4 chambres
• d'une salle de bains avec douche
• d'un WC indépendant

Au sous-sol :
• grand garage
• chaufferie / buanderie
• vaste espace aménageable permettant la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs

Combles isolés non aménagés
Toiture et charpente en excellent état
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière Gaz condensation de 2011, parfaitement entretenue.

À l'extérieur :
Jardin à l'arrière avec vue dégagée sur des champs garantissant tranquillité et horizon ouvert.

Maison saine à remettre au goût du jour selon vos envies, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Surface habitable : 95 m²
Sous-sol semi-enterré : 95 m²
DPE : E

Une belle opportunité sur le secteur recherché de Villers-lès-Nancy.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.