Située dans les hauteurs de Villers-lès-Nancy, au coeur d'un quartier recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison d'architecte construite en 2007 développe environ 232 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol d'environ 86 m² et un garage double d'environ 45 m². Elle se distingue par ses volumes rares, la qualité de ses matériaux, et ses prestations haut de gamme, avec quatre chambres, un espace bien-être avec spa et sauna, une pièce de vie spectaculaire et de nombreuses possibilités de stationnement.

Dès l'ouverture du portail, l'architecture contemporaine et les extérieurs soigneusement aménagés confèrent à la propriété un caractère unique. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, avant de dévoiler une pièce de vie exceptionnelle d'environ 90 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et plan de travail en granit. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cheminée vient compléter cet espace pour un confort optimal en toute saison.

La maison est organisée en deux espaces nuit distincts. L'aile gauche accueille deux chambres de belles dimensions, chacune avec accès direct au jardin, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Ce côté comprend également un accès direct à un garage double d'environ 45 m² avec espace dressing et buanderie ainsi qu'au sous-sol, dédié au stockage.

L'aile droite propose deux autres chambres spacieuses, séparées par une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine. Un espace bien-être complète cet ensemble, avec sauna, douche et accès à un spa extérieur, offrant un cadre de vie rare, proche de prestations hôtelières.

À l'extérieur, la maison bénéficie, à l'arrière, d'un jardin avec abri et espace potager, et à l'avant, d'une grande terrasse, d'un deuxième jardin, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'un environnement parfaitement entretenu.

Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, confort et prestations haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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