Appartement F3 de 65 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et parking – Clairlieu (Villers-lès-Nancy), secteur prisé et au calme

Situé à Villers-lès-Nancy, dans le quartier très recherché de Clairlieu, ce F3 de 65 m² en rez-de-jardin (avec jardin privatif clos de 45 m²) séduit par son environnement paisible, sa copropriété soignée et ses prestations de qualité.


Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 65 m²
- Prix de vente : 152 500 €
- Prix net vendeur : 145 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €


Un intérieur fonctionnel et bien agencé :

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Accès direct à une terrasse de 15 m² et à un jardin clos de 45 m² avec cabanon. Deux chambres d'environ 11 m² avec placards et rangements. Salle de bain, WC séparé, cellier avec arrivée d'eau, et placard de rangement.


Prestations et confort :

Dans une copropriété bien entretenue de 11 appartements sur deux étages, calme et sécurisée. Chauffage électrique récent (2021) et chaudière collective remplacée en 2025. Place de parking privative extérieure incluse.


Un emplacement de choix, pratique et verdoyant :

Quartier résidentiel agréable. À 5 minutes à pied, via un parc arboré avec étang : commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie…). Accès rapide à l'autoroute et aux écoles.


Les atouts de ce bien :

Rez-de-jardin, jardin privatif de 45 m², terrasse, résidence calme, cuisine équipée, faibles charges, chauffage récent, parking.


Détails énergétiques :
- Consommation énergétique primaire : 200 kWh/m²/an (classe D)
- Emissions GES : 15 kg CO?/m²/an (classe C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 110 € et 1 540 € (prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.