Découvrez cet appartement T3 de 72 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, construit en 1970. Cet appartement, libre de toute occupation, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un nid douillet et personnalisé.

Avec ses 2.50 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en aluminium et ses fenêtres à simple vitrage. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre balcon de 3 m², un espace idéal pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et un séjour de 19 m², parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un cadre de vie agréable avec des parties communes en bon état. Le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule, garantissant sécurité et praticité.

Pour les amateurs de tranquillité, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre nouveau chez-vous, un espace où chaque coin peut être transformé selon vos envies et votre style.

À proximité, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une accessibilité rapide aux soins de santé. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, assurant une proximité aux soins médicaux. Un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 7.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.