En exclusivité,
Très belle maison d'une superficie de 152m2, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour chaleureux avec poêle, briques apparentes et poutres, offrant une atmosphère authentique et conviviale.
La grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur la verdure.
Une élégante suite parentale complète ce niveau, avec baignoire, douche au design contemporain et dressing.
WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

À l'extérieur, une seconde grande terrasse couverte, sublimée par une charpente traditionnelle et des murs en briques, vient parfaire l'ensemble.

Un bien coup de coeur à visiter sans tarder.
À proximité immédiate des écoles et de la gare, située à 8 minutes d'Auxonne, à 15 minutes de Genlis et à seulement 20 minutes de Dijon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr