#ENVENTE – Villers-la-Montagne – Appartement esprit maison – Plain-pied – 87 m² – Extérieur privatif – 2 parkings

Situé à Villers-la-Montagne, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et aux portes d'Esch-sur-Alzette, cet appartement de plain-pied développe environ 87 m² habitables et bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 50 m².

Issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme datant de 1949, il a été entièrement rénové en 2012 et offre un cadre de vie confortable, idéal pour les frontaliers recherchant les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

• Appartement de plain-pied d'environ 87 m²
• Situation privilégiée à proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette
• Ancienne ferme réhabilitée
• 2 chambres
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Environ 50 m² d'espace extérieur privatif
• 2 places de parking privatives
• Chauffage électrique par radiateurs
• Chauffe-eau remplacé en 2022
• Aucune charge de copropriété
• Toiture à prévoir à moyen terme (budget estimatif d'environ 11 000 €)
• Construction d'origine : 1949
• Rénovation complète : 2012

Un bien idéal pour les frontaliers souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du Luxembourg et du bassin économique d'Esch-sur-Alzette.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)