Pavillon lumineux de 103 m² avec sous-sol complet, et grand terrain,

Situé à Villers-au-Bois, charmant village prisé de la campagne arrageoise, ce pavillon lumineux de 103 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Description du bien :
Le pavillon, exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie en L comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une buanderie indépendante vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres allant de 9 à 16 m².

Sous-sol : Un sous-sol complet de 90 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique neuve, offre de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou aménagement.

Extérieurs :
Le terrain totalise 3 645 m².
Une terrasse carrelée de 60 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces, une pâture entièrement clôturée de 2 290 m² est idéale pour accueillir chevaux, poney ou animaux de loisirs.

Informations techniques :
– DPE : D
– GES : D
– Taxe foncière : 1 216 €
– Chauffage et eau chaude : chaudière fioul
– Tout-à-l'égout conforme
– Consommation énergétique : environ 173 €/mois
– Menuiseries PVC double vitrage
– Toiture en tuiles
– Poêle à granulés Extraflame neuf
– Fibre installée
– Deux portails et un portillon, avec arrivée électrique prête pour motorisation

Ce pavillon conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux de nature ou à toute personne recherchant un environnement paisible avec de grands espaces extérieurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)