À vendre – Maison à Villers-Sire-Nicole

Située à Villers-Sire-Nicole, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée par un escalier extérieur donnant accès à une cuisine, un séjour, une grande pièce de vie très lumineuse exposée Sud grâce à ses nombreux ouvrants, une salle d'eau et des WC.

À l'étage :
Deux chambres spacieuses :
- 1 chambre de 27 m²
- 1 chambre de 14,50 m²

Les + :
- Sous-sol complet
- Grenier exploitable

Extérieur :
Parcelle de terrain de 356 m² vendue avec le bien (non attenante).

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 105 m²
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets
- Chauffage au gaz (chaudière ancienne)
- Tout-à-l'égout conforme
- Toiture en tuiles en bon état
- Électricité à prévoir
- Taxe foncière : 690 €
- Maison saine et bien entretenue

Potentiel supplémentaire :
Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de deux logements distincts (un par niveau).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479