? FOX HABITAT ? Johann & Stéphanie vous présentent cette magnifique demeure individuelle de 214 m² habitables, située sur la charmante commune de Villers-Outréaux.
Baignée de lumière et offrant des volumes exceptionnels, cette maison libre de toute occupation est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de beaux projets.

? La maison en détail (Semi-plain-pied) :

Surface habitable : 214 m² (Surface au sol : 177 m²)
Nombre de pièces : 10 (dont 4 grandes chambres)
Agencement : Vie de plain-pied possible pour une circulation fluide.
Les 'plus' intérieurs : Grenier aménageable offrant un énorme potentiel (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires), double vitrage PVC.
Cuisine : Aménagée et fonctionnelle.
Sanitaires : 2 salles de bains et 2 WC
Prévoir des petits travaux de rafraîchissement pour la mettre totalement à votre goût.


? Un confort thermique optimal :

Chauffage central Gaz.
Pompes à chaleur Air/Air installées dans toutes les pièces (idéal pour des économies d'énergie et un confort réversible été/hiver !).
Une vraie cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Ballon Thermodynamique


? Annexes & Extérieur :

Garage : Un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou les bricoleurs !
2 Dépendances : Idéales pour ranger le matériel de jardinage, la tondeuse, créer un atelier, ou selon vos envies et vos besoins.
Exposition idéale : Jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis gênant.
Détente : Grande terrasse ensoleillée et piscine hors-sol pour les beaux jours.


? Localisation & Commodités à Villers-Outréaux :Située dans un secteur calme et ultra-pratique au quotidien :

Supermarché à 5 min à pied ?
Arrêt de bus à 2 min à pied ?
Écoles et Collège à proximité ?


?Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui cherchent de l'espace, du terrain et du potentiel pour concrétiser leurs projets de vie.

? Contactez dès aujourd'hui Johann & Stéphanie de l'agence Fox Habitat ? pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !