? EXCEPTIONNELLE ! Maison familiale spacieuse et lumineuse – 268 m² habitables sur 1007 m² de terrain
À la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité ?

Cette magnifique maison sans travaux à prévoir est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
? Caractéristiques principales :? Rez-de-chaussée : Belle entrée, vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, trois chambres, salle de bains avec douche-hammam, W.C.? Étage : Palier desservant trois chambres, deux salles d'eau, W.C, débarras et une pièce palière.? Sous-sol total de 160 m² offrant un espace de stockage et de stationnement généreux.? Dépendance en fond de parcelle avec coin cuisine, mezzanine, W.C et terrasse.? Garage attenant et escalier menant à un bureau indépendant.
? Un jardin agréable et bien exposé pour profiter pleinement des beaux jours.
? Un bien rare sur le marché ! Idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence avec espace indépendant.

? Prix : 680 000 € (honoraires à la charge du vendeur)? Date du DPE : 11/03/2025? Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 € et 2 900 €
? Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131.00 € et 2885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.